15%的首付款意味着什么

6月的第一天，祝各位大朋友小朋友节日快乐～

最近的一波房产贷款，优惠的力度巨大。很多的城市购房首付款比例甚至降至15%，连成都也推行了。

即300万的房子，用45w的首付便能轻松拿到。感觉是捡了个便宜啊！于是，近期的房产交易市场便如同一波死水中投入了一颗石头般，产生了圈圈涟漪。

但我们来看，这真的是大大的显而易见的利好吗？15%的首付款看似便宜，实则是在无形的条件下使用了巨大的杠杆。

让我给你仔细分析分析。

要知道咱们银行的精算师会做到按揭还款30年，本金加利息的总金额约等于2套房。

300w的房产30年还清的话，约等于付出了600w。

倘若房产在未来的30年里，价格如果下跌7.5%的话，你的本金就爆仓了。那未来的30年内会出现这种情况吗？你猜猜？

所以你一定得小心做出决定。

另外300w的房产，如果使用15%的首付，用30年来还的话，每个月差不多在1.5个w左右，那么咱们按房租收入比来看，达到30%已经是多得不能再多了，那么你的收入得5w左右，支出这样每月1.5w才勉强合理。

所以，做投资决策一定要先算算，要清楚了解自己手中的现金流，很多的利好看则令人心动，实则…

尤其是在经济下行的周期中，对于大额资金的投资，更应该考虑清楚，如果你是贷款，那么，更应该仔细衡量自己的抗风险能力。

所以做投资决策需仔细衡量风险，尤其是在周期下行时！